1. Uvod u vrednovanje nekretninaUpoznavanje s osnovnim pojmovima i specifičnostima tržišta nekretnina te s ulogom procjena u gospodarstvu, pravnom sustavu i svakodnevnim transakcijama. Objašnjavanje razlike između tržišne i drugih vrsta vrijednosti.
2. Pravni okvir i standardi procjena nekretninaPrikaz pravnog okvira u Hrvatskoj i međunarodnom okruženju, s naglaskom na nacionalnu regulativu te europske i međunarodne standarde (EVS, IVS). Povijesni razvoj procjena uključen je radi objašnjenja oblikovanja današnjih pravila i prakse.
3. Europski standardi vrednovanja (EVS 2020)Detaljna razrada europskih standarda TEGOVA-e, s naglaskom na definiciju tržišne vrijednosti, pravila za izvještavanje i etičke okvire rada procjenitelja. Prikaz primjene standarda u praksi.
4. Analiza tržišta nekretninaObjašnjavanje čimbenika koji oblikuju ponudu i potražnju te utjecaja makroekonomskih i lokalnih okolnosti na cijene nekretnina. Upoznavanje s osnovama istraživanja tržišta i interpretacije podataka.
5. Metodološki pristupi u procjeni vrijednostiPregled glavnih metoda vrednovanja: usporedna, prihodovna i troškovna, uz dodatak rezidualne metode. Razmatranje prednosti, ograničenja i izbora metode ovisno o vrsti nekretnine.
6. Usporedna metoda procjeneObrada metode temeljene na tržišnim transakcijama, uključujući odabir usporedivih podataka, prilagodbe i izračun vrijednosti. Primjena na praktičnim primjerima.
7. Prihodovni pristupObjašnjavanje metode kapitalizacije neto prihoda i metode diskontiranih novčanih tokova. Naglašavanje primjene kod poslovnih prostora i nekretnina koje ostvaruju prihod.
8. Troškovni pristup i rezidualna metodaAnaliziranje metoda koje polaze od troškova građenja uz umanjenje za amortizaciju te rezidualne metode koje se koriste u razvojnim projektima.
9. Posebne svrhe i vrste vrijednostiRazlikovanje tržišne od drugih vrijednosti, uključujući investicijsku, poreznu, osigurateljnu i vrijednost za potrebe izvlaštenja. Razjašnjavanje načina na koji svrha procjene određuje metodologiju i izvještavanje.
10. Procjena stambenih i poslovnih nekretninaPrimjena metoda na stambene i poslovne objekte. Analiziranje faktora kao što su lokacija, stanje objekta i tržišni trendovi koji utječu na konačnu vrijednost.
11. Procjena zemljišta i posebnih nekretninaObrada vrednovanja građevinskog i poljoprivrednog zemljišta te nekretnina posebne namjene, poput industrijskih pogona ili infrastrukturnih objekata. Posebno isticanje pristupa u uvjetima ograničenog broja tržišnih usporedbi.
12. Masovna procjena nekretninaPrikaz zakonskog okvira i metodologije masovne procjene u Hrvatskoj. Objašnjavanje primjene informacijskih sustava i statističkih modela za procjenu većeg broja nekretnina.
13. Modeliranje i prognoza tržišta nekretninaUpoznavanje s osnovama modeliranja cijena i prognoze tržišta. Razmatranje trendova, scenarija i rizika te uloge kvantitativnih metoda u predviđanju kretanja na tržištu.
14. Održivost i energetska učinkovitost u procjenamaAnaliziranje utjecaja energetskih certifikata, zelenih zgrada i održivih standarda na vrijednost nekretnina. Povezivanje procjena s trendovima „zelenog“ investiranja i europskom regulativom.
15. Poveznica s gospodarenjem nekretninamaPrikaz povezanosti procjena s procesima gospodarenja nekretninama. Objašnjavanje uloge vrednovanja u donošenju strateških odluka o portfelju, planiranju ulaganja i optimizaciji korištenja prostora, čime se otvara most prema gospodarenju nekretninama.